Contrato de Aluguel: Principais cuidados antes de assinar

Principais cuidados antes de assinar um contrato de aluguel

Assinar um contrato de aluguel sem atenção pode gerar custos e dores de cabeça. Veja as cláusulas que merecem atenção, direitos e deveres das partes e como proteger seu patrimônio.

Leia tudo com atenção

Verifique valores (aluguel, condomínio, IPTU), prazos, multas rescisórias, reajustes e garantias (fiador, caução, seguro-fiança). Evite assinaturas apressadas sem leitura detalhada.

Cláusulas que merecem cuidado

Reajuste

Confirme o índice (IGPM, IPCA ou outro) e a periodicidade do reajuste.

Multa rescisória

Verifique o percentual e as condições para redução ou isenção.

Responsabilidade por reformas

Defina claramente quem arca com pequenas e grandes reformas.

Direitos do inquilino e do locador

O inquilino tem direito à posse tranquila e a reparos essenciais; o locador tem direito a receber o aluguel em dia e a ser protegido contra danos figuais. A clareza contratual reduz litígios.